1 390 000 €

Maison Meyreuil - 4 chambres

13590 - Meyreuil

240m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 390 000 À seulement quelques minutes du raffinement aixois et de l'école internationale IBS, le Montaiguet déploie ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes.

C'est ici, dans ce havre préservé, que se cache une villa d'exception, entourée d'un parc d'un hectare où règnent silence, sérénité et lumière.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire.

Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de soleil, épouse les lignes du jardin et de la piscine.

Les larges baies vitrées abolissent les frontières, invitant la nature à pénétrer au cur de la maison.

La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'y intègre avec évidence : elle devient le lieu des échanges, des rires et des saveurs partagées.

Ce niveau se prolonge par une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une terrasse privative, un bureau propice à l'inspiration.

Au même niveau, une grande buanderie connectée au double garage, qui peut se muer aisément en studio indépendant.

À l'étage, le sommeil trouve refuge dans deux chambres baignées de douceur, accompagnées d'une salle de bain qui se partage les chambres.

En sous-sol, une cave à vin attend les amateurs de grands crus et de moments précieux.

Le confort moderne, assuré par la climatisation, s'invite en toute saison.

À l'extérieur, le charme s'intensifie : une cuisine d'été, avec sa salle d'eau qui accueille les repas.

Autour, la piscine scintille comme un miroir au milieu d'un écrin de verdure, offrant à chaque instant la promesse de quiétude et d'intimité.

Et parce que cette maison respire l'avenir, elle offre encore la possibilité d'un agrandissement de 40 m².

Alimentée par un forage, elle conjugue élégance et autonomie dans un écrin de nature.

PRIX: 1 390 000 (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 024139..., L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Parc de 10 000 m² pour un cadre de vie paisible et naturel.
Piscine et pool house pour des moments de détente en extérieur.

Vente maison

Réf : 85002124918 - Date : 09/04/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 390 000 €

Type de bien Maison

Ville Meyreuil (13590)

Pièces 9

Surface habitable 240 m²

Surface terrain 10 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 140 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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