Maison Marseille 9e - 3 chambres - 217m²

Llinares Immobilier vous présente : votre KOZY à MazarguesUne Charmante maison de plain pied T4 de 93m2 située dans le quartier recherché de Mazargues au sein d'une copropriété avec un accès sécurisé.

Elle vous séduira immédiatement par ses deux agréables jardinsde 88m² et 37m², véritable havre de paix au calme absolu.La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse prolongée par le premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La partie nuit propose trois belles chambres spacieuses avec rangements, toutes ouvertes sur le second jardin, apportant confort, luminosité et sérénité.À proximité immédiate des commerces, écoles et bus, cette maison bénéficie de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare sur le secteur, très joliment décoré et parfaitement entretenu.

Coup de cœur assuré garanti !Contact Jenna Amsellem : +33610055978Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Charges annuelles : - Taxe foncière : 1630€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 760€ et 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 - T4 de 93m2 + Terrasse + Jardins - 13009 Mazargues

• Deux jardins de 88m² et 37m², havre de paix au calme.
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.

KOZY MAZARGUES- Maison T4 de 93 m2 Plain Pied + Ja

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4674 - Date : 29/05/2026