854 440 €

Maison Marseille 8e - 3 chambres - 116m²

13008 - Marseille 8e

116.8m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : LA DOLCE VITA BORÉLY, une villa T4 de 117m², avec jardin privatif de 86m² au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély.

Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées.

Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter d’instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible.

Des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Deux places de stationnement viennent parfaire le bien extrêmement rare sur le secteur.

Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme exceptionnel au quotidien.Contact Laurine LAFOND : +3361214...ADC13102024+3361214... / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : à préciser €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 14100 € et 1970 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA DOLCE VITA BORELY - Maison de type 4 de 117 m2 - jardin privatif - 2 places de stationnement - 13008

Emplacement privilégié : calme absolu près du parc Borély.
Rénovation de qualité : matériaux haut de gamme et finitions soignées.