2 250 000 €

Maison Marseille 8e - 9 chambres - 1306m²

13008 - Marseille 8e

424m² 6 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

En plein coeur de Saint-Anne, se niche une maison contemporaine développant une surface habitable de 284m² avec un grand terrain arboré de 800 m², au calme et sans vis-à-vis avec une piscine.

Un petit immeuble mitoyen de 140m² de six appartements est également compris dans la vente.

La maison se compose:Au rez-de-chaussée : un grand séjour/salle à manger de 65 m² ouvrant sur le jardin et la piscine.

Une cuisine américaine haut de gamme avec ilot central.

Une buanderie.

Création d’une suite parentale de 50 m² avec SDB donnant sur la piscine (permis en cours).Au 1er étage : 4 grandes chambres (13 m², 15 m², 15m², 16 m2), une salle de douche à l'italienne et une salle de bain double.Au 2eme étage: un bel espace mansardé de 65 m² (42 m² en loi carrez) pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.La maison a été entièrement refaite en 2021 et bénéficie de belles prestations : double vitrage Technal, climatisation gainable réversible, système d'alarme.Six places de parking complètent ce bien.L'immeuble : La vente inclut également un immeuble mitoyen d'une surface de 140 m² composé de 6 appartements (4 studios et 2 appartement de type T2) actuellement loué en location courte durée rapportant un excellent rendement locatif.

Travaux de finition de façade à prévoir pour les deux bâtiments.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Sophie Bocobza : +33 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 104 €/an - La copropriété fait l’objet de procédure (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Surface généreuse: 284 m² habitables sur un terrain de 800 m².
Piscine privée: espace extérieur paisible sans vis-à-vis.