3 990 000 €

Maison avec Vue sur mer Marseille 7e - 8 chambres - 491m²

13007 - Marseille 7e

491m² 11 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : ENTRE CIEL ET MER.

Accrochée aux hauteurs du Roucas-Blanc, à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde, cette propriété d’inspiration moderniste, imaginée par le célèbre architecte André Stern dans les années 1950, semble suspendue entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée.

Derrière son architecture intemporelle se déploient 500m² habitables répartis sur trois niveaux, aujourd’hui aménagés en trois espaces de vie indépendants.

Une configuration rare aux multiples possibilités : grande demeure familiale, maison multigénérationnelle...

Au sommet, la magie opère.

Un spectaculaire séjour baigné de lumière s’ouvre sur une vaste terrasse dominant la rade de Marseille, les îles du Frioul et l’horizon à perte de vue.

Elle dévoile également des prestations singulières, avec deux piscines, dont une remarquable piscine dedans/dehors s’invitant au cœur même de la pièce de réception, ainsi que de nombreuses terrasses propices à la détente et à la contemplation.

Sans renier son identité architecturale, cette demeure offre aujourd’hui un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant de révéler toute la splendeur de sa conception d’origine.

Une propriété rare, dont les qualités architecturales, les volumes et l’emplacement privilégié en font l’une des plus belles adresses du marché marseillais.

- DL/VG/Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 9042 €/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie (base 2021, 2022, 2023) : entre 8080 € et 11000 €

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre 13007
- T11 de 500 m2
- Vue mer
- 13007 ROUCAS BLANC