2 600 000 €

Maison avec Vue sur mer Marseille 7e - 4 chambres - 210m²

13007 - Marseille 7e

210m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Idéalement située au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette villa incarne une visionélégante et discrète du luxe méditerranéen.

Entièrement repensée et rénovée par unarchitecte, elle offre un équilibre rare entre esthétisme et confort, avec la mer en toile de fond.Barnes International a le plaisir de vous présenter cette propriété confidentielle, oùchaque détail a été soigneusement étudié et où les matériaux nobles dialoguent avecdes prestations sur mesure, dans une atmosphère à la fois contemporaine etchaleureuse.Dès l’entrée, le ton est donné.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace devie de 65 m², composé d’un salon avec cheminée et parquet en bois massif, et d’unecuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau, sublimée par un marbre ambre duBrésil.

L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 70 m² vue mer, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.À l’étage, l’espace nuit a été conçu dans un souci de calme et d’intimité, avec uneisolation phonique soignée.

La suite principale bénéficie d’une vue mer, d’uneterrasse privative, d’un dressing et d’une salle de bain élégante.

Une seconde suitedispose également de sa terrasse vue mer, d’une salle d’eau et d’une mezzanineaménagée en couchage supplémentaire.Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au bien-être.

Une piscine intérieure/extérieure chauffée s’ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes— lauriers-roses, oliviers, bougainvilliers, agrumes — créant un cadre de vie paisibleet préservé.

Ce niveau accueille également une suite avec salle d’eau et terrasse surjardin, ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé, une buanderie et une caveà vin.La qualité de la rénovation se reflète dans le choix exigeant des matériaux et deséquipements : marbre ambre du Brésil, mosaïques Bisazza, parquet en bois massif,ferronneries d’art sur mesure, domotique, double vitrage verre sécuritSP10 avec menuiseries en bois, climatisation gainable …Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues ainsi qu'une cave, complètent ce bien.Une adresse rare pour une vie entre mer et colline, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marseille, alliant sérénité et esprit village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : CONTACTSophie BOCOBZA0491605050Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283