Maison Marseille 13e - 5 chambres - 250m²

Llinares Immobilier vous propose : L’AGRÉABLE

À l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé à la sortie du village de Château-Gombert, découvrez cette villa T7 d’environ 250m² avec une vue dégagée sur le Pic de l’Étoile.

Implantée sur une parcelle de 492m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses deux logements indépendants et ses nombreux atouts extérieurs : piscine, cuisine d’été fermée de 25m² et quatre places de stationnement.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 100m² propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec terrasse.

Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

Accessible par un escalier extérieur, l’étage accueille un second logement d’environ 150m², réalisé avec des matériaux de qualité.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine italienne, d’une buanderie, d’un dressing, de deux chambres est une mezzanine aménagée en troisième chambre d’environ 40 m².

Un espace de stockage d’environ 100m², est situé en sous-sol et disposant d’une hauteur sous plafond d’environ 1,80m.

À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et intimiste.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet familial avec logements indépendants ou un investissement à fort potentiel.

À découvrir sans tarder.

Contact Christophe RAMIREZ : +3363700...
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582


- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1.425€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa à vendre 13013
- T7 de 250m²
- Piscine
- Cuisine d'été
- Stationnements
- Parcelle 492m²
- 13013 Saint Mitre

• Espace extérieur exceptionnel : villa avec piscine et cuisine d'été intégrée.
• Volumes généreux : deux logements indépendants pour plus de flexibilité.

L'AGREABLE - Villla T7 de 250m² - Piscine - Cuisi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 5182 - Date : 22/09/2026