Maison Marseille 12e - 3 chambres - 173m²

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA JULIENNE

Au cœur du village de Saint-Julien, à proximité des commerces et des commodités, cette villa de 173m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 628m², à l’abri des regards.

Une allée mène à la maison et à deux espaces de stationnement, avec la possibilité d’aménager des annexes selon les besoins. Le jardin paysagé permet également d’envisager la création d’un espace piscine.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda tournée vers le jardin. La cuisine équipée, indépendante, préserve une séparation avec le lieu de vie. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres aux beaux volumes côtoient une troisième chambre disposant d’une pièce attenante de 12 m², pouvant accueillir un dressing, ainsi que d’une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un wc indépendant viennent s’ajouter à la partie nuit.

Cette maison associe une distribution fonctionnelle, un jardin aménageable et une situation centrale dans le village, tout en préservant l’intimité de ses occupants.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36

Attestation collaborateur : ADC131020240000001565

RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2186€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1840€ et 2560€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13012 - T4 de 173m² - Parcelle 628m² - 13012 Saint Julien

• Maison de 173 m² avec 3 chambres, séjour et véranda tournée vers le jardin.
• Jardin paysagé de 628 m² à l’abri des regards, avec deux espaces de stationnement.

Réf : 5385 - Date : 30/10/2026