695 000 €

Maison Marseille 12e - 4 chambres - 180m²

13012 - Marseille 12e

140m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA.

Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d’une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l’abri des regards.

Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d’un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière.

Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l’Étoile.

Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain ainsi que d’un second wc.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d’été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété.

un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien.

Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif.

Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder.

DL/Christophe RAMIREZ : +3363700...
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3368€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110€ et 2910€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre 13012
- T5 de 181m² (140m²+41m²) + Terrasse de 61m² + cuisine d'été + buanderie + Piscine
- 13012 Les Trois Lucs.