Maison Marseille 11e - 3 chambres - 134m²

Llinares Immobilier vous propose : LA BUCOLIQUE.

Une charmante maison de 134m², idéalement située au cœur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur recherché pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible. Véritable havre de sérénité, elle séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et son équilibre parfait entre élégance et confort.

À l’intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu’un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d’eau, un toilette indépendant, et une mezzanine lumineuse et fonctionnelle pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos envies.

Elle s’épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses invitant à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d’exception, au cœur d’un secteur très prisé.

DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- ASL: 19 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1062€(88€/mois: entretien des espaces verts, éclairage)

- Taxe foncière : 3186€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 134m2 - Garage de 25m² - Deux abris de jardin - Terrain de 1100m² - 13011

• Maison de 134 m² avec trois chambres et des volumes généreux.
• Jardin paysager au cœur d’un environnement résidentiel, verdoyant et paisible.

Réf : 4050 - Date : 29/10/2026