1 660 000 €

Maison Marseille 11e - 3 chambres - 240m²

13011 - Marseille 11e

240m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard.

Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance.

La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine.

Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement.

Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers.

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants.

À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine.

Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités.

Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité.DL/Contact Cassandra Malecot : +33627888037Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Environnement préservé : Située en bout d’impasse, cette villa offre calme et sérénité.
Volume et luminosité : Pièce de vie spacieuse de 100m² avec lumière naturelle abondante.