Maison Marseille 11e - 4 chambres - 162m²

Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE, une élégante maison familiale T5 d’une superficie de 162m², idéalement située dans le secteur recherché des Accates, à deux pas des Camoins et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers.

Il vous séduira par l’harmonie deses volumes et la qualité de son cadre de vie.

Édifiée sur une parcelle d’environ 900m², elle dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par un cellier fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, dressing et wc.

À l’étage, trois belles chambres aux proportions généreuses se partagent une salle de bains ainsi qu’un second wc.

Une charmante pièce mansardée vient compléter ce niveau, idéale pour une salle de jeux ou un bureau.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge naturellement l l'intérieur et laisse découvrir une agréable piscine parfaitement intégrée à l’ensemble, pour profiter pleinement des journées d’été en famille ou entre amis.

Le pool house, agrémenté d’une cuisine d’été ombragée, crée un véritable espace de réception propice aux moments de partage dans une ambiance conviviale et raffinée.

Un garage ainsi que des carports permettent d’abriter jusqu’à trois véhicules, tandis que plusieurs autres stationnements sont possibles au sein de la propriété, offrant une réelle aisance au quotidien.

Une propriété rare à la vente, alliant sérénité et emplacement privilégié.Christine Carnaud : +33636390390Attestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17+3363639... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3615€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1610€ et 2260€.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 162m² + Jardin 900m² + Piscine - MARSEILLE 13011

• Espace extérieur magnifique avec jardin et piscine intégrée.
• Volume et luminosité des pièces de vie très appréciables.

LA BASTIDE - Villa T5 de 162m² - Jardin 900 m² - P

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4371 - Date : 03/03/2026