740 000 €

Maison Marseille 11e - 5 chambres - 155m²

13011 - Marseille 11e

155m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE DES CAMOINS, une élégante villa T6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660m² avec piscine, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière et les volumesséduisent immédiatement.

Les espaces de vie s’articulent autour d’un superbe séjour de 55m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré.

La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d’un environnement sécurisé.

Prestations premium : climatisation réversible , chauffage au sol,fibre, borne GREEN UP et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d’exception.

Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder.

- Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3437€/an - Charges annuelles: 600€ (143€/ trimestre : entretien des espaces verts, portail) - Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1200€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS - LA TREILLE

Espaces lumineux : séjour spacieux de 55 m² avec accès direct au jardin.
Piscine et jardin : cadre intimiste avec terrasses et piscine.