Maison Marseille 11e - 4 chambres - 109m²

Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 109m², idéalement située à proximité des Accates, dans un lotissement sécurisé du 11ᵉ arrondissement, alliant confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour,une cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu’un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté de terrasses conviviales, parfaites pour savourer les beaux jours.

Un bien rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.Contact Christine Carnaud : Attestation collaborateur ADC 131 1494RCP 7953190/S17008224 - ASL: 59 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 468€ (39€/mois: entretien espaces verts, portail, Eclairage...) - Taxe foncière : 2566€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 109m² - Jardin - 13011 Marseille

• Jardin arboré parfait pour les moments en famille.
• Sécurisé dans un lotissement calme et tranquille.

SERENITE - Maison T5 de 109m² - Jardin - 13011

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3945 - Date : 03/12/2025