Vente Maison Marcillac-Vallon - 7 chambres

A un quart d'heure de l'aéroport de RODEZ, à la vente uniquement chez Sotheby's International Realty, venez découvrir sans tarder ce magnifique manoir édifié dès avant la croisade contre les Cathares et offrant plus de 420 m² habitables, 540 m² au total. Le tout, dans un cadre idyllique et préservé et à 3 minutes de toutes les commodités.

Le manoir offre 4 chambres, un grand espace du XVI° siècle de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3,5 m, une immense et très confortable suite parentale du plus de 100 m², une salle d'eau avec sauna...Cave voutée du XII° siècle, grand espace de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités au rez-de-chaussée...

Dans le parc, trône une très élégante maison d'amis en pierres et bâtie à partir du XVI° siècle, pouvant également servir de gîte, et développant plus de 140 m² habitables, 3 chambres en suite, salon de 35 m², cuisine, salle à manger, terrasse... Le gîte est labellisé 3 étoiles jusqu'en 2024. Tout le mobilier du gîte, la lingerie, les machines à laver, le site internet sont inclus dans le prix. Le revenu généré par ce gîte pouvant atteindre 15.000 €/an.

Un grand garage de 70 m² qui peut abriter jusqu'à 4 voitures, 1 solarium de plus de 30 m², une terrasse de plus de 30 m², un atelier, une serre, un abri de jardin viennent compléter ce très élégant ensemble.

Le jardin de plus de 8.000 m² a la particularité d'abriter une source, totalement privée, et qui peut être à la fois à usage domestique et pour arroser les espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AS3-4480 - Date : 17/10/2023