2 495 000 €

Maison Lyon 4e - 4 chambres - 364m²

69004 - Lyon 4e

364m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Lyon 4 – Croix-Rousse.

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Lyon, cette élégante propriété familiale développe environ 365 m² utiles et bénéficie d’un environnement rare, à la fois confidentiel et privilégié.

Nichée dans l’esprit unique de la Croix-Rousse, où authenticité lyonnaise et art de vivre se rencontrent, cette maison séduit par le charme de son architecture, la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux.

Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement fonctionnel.

Chaque espace a été conçu avec cohérence afin de créer une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle occupe une place centrale.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur équilibre.

Les espaces de réception s’articulent naturellement autour d’un vaste salon de réception aux proportions remarquables, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs.

Un second salon TV plus intimiste permet de créer un espace de détente chaleureux et confortable, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un esprit convivial et raffiné.

La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien.

Fonctionnelle et contemporaine, elle bénéficie de prestations de qualité et d’un accès direct vers les espaces extérieurs, facilitant la vie familiale comme les réceptions.

La partie nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux magnifiques suites bénéficiant de salles de bains privatives et de dressings sur mesure.

Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, apaisante et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le sous-sol complète idéalement la maison avec des espaces supplémentaires particulièrement rares en cœur de ville.

Une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’un vaste bureau permettent d’envisager différents usages selon les besoins : espace de réception, télétravail, loisirs ou stockage complémentaire.

À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager intimiste et soigneusement aménagé.

La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, crée un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Les terrasses et espaces de réception extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon.

Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance contemporaine, confort familial et emplacement exceptionnel.

Une adresse confidentielle offrant un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine à pied, proximité immédiate des commerces et écoles de la Croix-Rousse, et véritable sérénité au quotidien.

Un bien singulier et particulièrement rare sur le marché lyonnais.