2 495 000 €

Maison Lyon 4e - 4 chambres - 364m²

69004 - Lyon 4e

364m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Lyon 4.

Au cœur de la très recherchée Croix-Rousse, là où l’âme lyonnaise rencontre un art de vivre singulier, nous vous proposons une propriété de charme, aux dimensions familiales.

Derrière ses lignes élégantes, cette maison de 365 m² utiles déploie un univers entièrement repensé en 2020, où chaque détail a été exécuté avec exigence.

L’écriture architecturale y est contemporaine, les volumes sont généreux, la lumière circule avec évidence.

Les espaces de réception s’enchaînent avec fluidité : un salon de réception aux proportions remarquables, un salon TV plus intimiste, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine dinatoire parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie.

La partie nuit offre quatre chambres, dont deux suites aux prestations particulièrement soignées, avec salles de bains privatives et dressings, dans un esprit à la fois élégant et fonctionnel.

En sous-sol, les espaces se diversifient et invitent à d’autres usages : cuisine d’été, cave à vin, salle de jeux et vaste bureau composent un ensemble aussi pratique que raffiné.

À l’extérieur, la propriété révèle une atmosphère confidentielle et joliment paysagée, avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception idéal pour prolonger les moments de partage.

Une adresse rare, une rénovation aboutie, un équilibre subtil entre vie urbaine à pieds et sérénité : un bien singulier sur le marché lyonnais.

  • Rénovation de 2020 : un espace contemporain et lumineux.
  • Quatre chambres : dont deux suites avec salles de bains et dressings.

Maison familiale au cœur de la Croix-Rousse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-13692 - Date : 04/04/2026


LES ATOUTS

Piscine

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 495 000 €
Type de bien Maison
Ville Lyon 4e (69004)
Pièces 9
Surface habitable 364 m²
Surface terrain 362 m²
Chambres 4
Salles de bain 4
Type de cuisine Cuisineéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 234 kWh/m² .an
GES D 41 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

14 Avenue Robert Schuman

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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