Vente Maison Lyaud - 3 chambres

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Sur les hauteurs de Thonon très belle propriété d'exception de 388 m2, bénéficiant d'un terrain de 2020 m2, sans vis à vis, au calme dans un joli village animé, dominant le bassin du Léman, à 15 minutes du lac, de la gare de Thonon et 20 min des premières stations de ski.

Cette belle villa, en ossature bois, à l'architecture contemporaine offre de belles prestations dont une superbe piscine intérieure ( 8,5 x 4,5m ), disposée au centre d'un chaleureux et grand séjour cathédrale de 116 m2, avec en son point le plus haut 5,50 m2 de hauteur de plafond.

L'habitation se compose :

- Au rez de chaussée : une entrée, un grand dressing avec WC indépendant, une cuisine américaine équipée ouverte sur une grande terrasse extérieure et un espace séjour/salle à manger, un coin détente avec cheminée, une magnifique piscine intérieure avec coin salon/cheminée, un corner fitness, une salle d'eau, un WC, l'ensemble entouré d'une terrasse en Ipé de 250 m2 environ.

- A l'étage : 3 chambres dont 1 en suite, un bureau/ bibliothèque détente, 1 salle d'eau / WC, Hall avec placards desservant une petite pièce dressing, La suite comprenant une salle de bains et un espace mezzanine qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.

- Au sous-sol : deux garages garage (15m2+26 m2), un atelier, une cave à vin, un cellier, une buanderie.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : EV1-1000 - Date : 19/10/2023