Vente Maison Les Trois-Îlets - 5 chambres

TROIS-ILETS, COUP DE COEUR ASSURE: MAGNIFIQUE villa F8 de 174 m² de superficie habitable, entretenue avec soin, située dans un coin paradisiaque à l'abri des regards.

Environnement très calme, ventilé, proche des commodités (commerces, plages, transports).

Cette villa comporte une maison F6 sur 2 niveaux et un appartement F2.

L'appartement F2 indépendant vendu entièrement meublé comprend: 1 terrasse à l'avant, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC.

Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou héberger famille et amis.

La maison F6 comprend au sous-sol: 1 très grand garage avec porte automatique pouvant accueillir 2 voitures, 1 coin buanderie, 1 coin d'eau,1 très grande pièce de stockage avec beaucoup de rangements, 1 bureau/atelier.

Au 1er étage: 1 spacieux séjour lumineux de 34 m² avec très belle hauteur sous plafond donnant sur une très grande terrasse en L avec vue belle panoramique sur la mer, bâteaux et Tour Lumina, 1 cuisine avec bar américain aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) et beaucoup de rangement, 1 cellier, 1 bureau climatisé qui peut devenir une chambre, 2 chambres climatisées avec placards, 1 très grande salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage: une vaste suite parentale de 25 m² comprenant 1 très grande chambre avec une porte à galandage, 1 dressing, 1 salle d'eau avec double vasques, douche à jets et WC.

Atouts supplémentaires: Vous pourrez passer de très bons moments conviviaux dans la belle et grande piscine au sel accompagnée de son son carbet,1 chauffe eau solaire, 1 citerne de 5000 L alimentant les 4 WC, 1 portail automatique.

L'ensemble est édifié sur un très beau jardin verdoyant de plus de 1000 m² comportant de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales: goyavier, cerisier, merisier, citronier, manguier, atoumo.

Un vrai marché à domicile grâce à la terre très fertile! Rare opportunité à saisir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 749 500 € Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011435932 - Date : 03/02/2024