Maison Les Sables-d'Olonne - 184m²

Fiche Id-OCT181561 : Au calme d'un Quartier Résidentiel très prisé proximité du Casino et Lac de Tanchet
- à 1000 m env.

de LA PLAGE De TANCHET et 500 m env des commerces Maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant Auvent
- hall d'entrée avec placard
- pièce de vie de 46 m² avec cheminée orientée SUD
- cuisine séparée E/A
- 5 chambres (2 en étage avec salle d'eau/wc
- 2 en rez de chaussée avec salle d'eau et wc independants et une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc )
- veranda
- terrasse bois
- garage de 35 m²
- abri de jardin
- l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m²
- ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques
- chaudière gaz
- portail motorisé .

prévoir travaux renovation remise au gout du jour
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- Mentions légales : Proposé à la vente à 549600 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros)
- DPE réalisé le : 12/05/2026
- Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 Euros
- Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant)
- Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement idéal : proche de la plage et des commerces.
• Grand jardin : parcelle close de 722 m² avec terrasse.

Maison Maison 184m2 - Jardin 722m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT181561 - Date : 19/05/2026