539 900 €

Maison Les Sables-d'Olonne - 116m²

85100 - Les Sables-d'Olonne

116m² 4 pièces Pkg

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT176410 : Maison à étage rénovée en 2022 de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville

- de la grande plage

- du marché Arago

- de la gare. Elle propose une entrée

- un séjour

- une cuisine aménagée et équipée

- une salle à manger

- une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage

- 3 chambres avec point d'eau

- un placard

- une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m² avec au-dessus

- une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.83\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C

- Classe climat A.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros)

- DPE réalisé le : 31/03/2025

- Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros

- Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant)

- Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne

- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :