33950 LEGE CAP FERRET - LEGE Bourg - Ambiance Ferret Capienne garantie, entre Océan et Bassin, au calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² vous propose 4 grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux toilettes.

Le bel espace de réception est composé de l'espace repas, d'une grande cuisine aménagée semi-ouverte grâce à sa verrière et d'un salon très cozy avec sa cheminée.

Venez découvrir ce havre de paix sous les pins pour y habiter à l'année ou profiter de sa quiétude pour vos vacances.

Aucun travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée intérieur et extérieur.

Jolie parcelle arborée de 851 m² ouvrant sur la forêt avec un reste à construire de 40 m² pour de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un cabanon de jardin et un puits foré sont déjà présents .

Le chauffage est au gaz.

Jolie propriété à visiter sans tarder, un gros coup de coeur.

Coûts annuels d'énergie estimés entre 1570 euros et 2190 euros (tarif indexés au 1er janvier 201, abonnements compris) Budget 850000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 337577GOP.GOP - Date : 03/08/2023