Vente Maison Lédignan - 5 chambres

Je vous présente cette demeure de caractère au charme incontestable.

Elle est l'incarnation parfaite de la tranquillité et de la vie de campagne, tout en conservant une proximité des commodités Ledignan saura vous charmer par son ambiance paisible et son environnement de campagne tout en étant à proximité des commodités.

18km d'Ales, 15km de Quissac.

Vous y trouverez des commerces (boulangerie,boucherie, épicerie, primeur, restaurant, supermarché...), des services de proximité (bureau de poste, bibliothèque, banque, station service...).

Côté santé, une pharmacie, médecins, dentistes, kinés, orthophoniste, caserne de pompiers.

En termes d'éducation, Ledignan dispose d'une école maternelle et primaire, d'un collège La maison entièrement rénovée, de 286m2 s'articule de la façon suivante : AU RDC : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son escalier moderne distribue, une pièce de réception,un salon ouvrant sur une terrasse avec vue époustouflante Au même niveau vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau A l'étage autour du pallier- salon, s'articule 2 espaces nuit, confortables et spacieux ( 35 et 45m2), une salle d'eau.

En prime, la maison possède un garage de plus de 120m2 avec belle hauteur sous plafond, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant un cadre de vie très agréable.

Envie d'en savoir plus ? Je répondrai avec plaisir à vos questions Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au ou par Mail : RCS 751382342.

Ventes, Estimation gratuite.

Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCSNantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire.

Compte séquestre N°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405 Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 356736CLI - Date : 27/02/2024