Maison avec Vue sur mer Le cap-d-agde - 4 chambres - 220m²

220m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À quelques mètres de la plage, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa d’architecte développe une architecture contemporaine aux lignes élégantes, parfaitement intégrée à un environnement verdoyant et préservé des regards.

Implantée sur une parcelle paysagée de 975 m², cette propriété d’environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers les terrasses et la piscine chauffée.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 77 m², sublimée par un plafond cathédrale et de généreuses ouvertures vitrées, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse en bois et sur le jardin aux essences méditerranéennes.

La partie nuit de la maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Chacune des chambres bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et à l’espace piscine.

Surplombant le séjour, une mezzanine accueille un bureau, idéal pour travailler dans un environnement lumineux tout en profitant de la belle hauteur sous plafond.

Un appartement indépendant complète la propriété, offrant une véritable autonomie à ses occupants. Il dispose d’une pièce de vie, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse privative sans vis-à-vis. Un espace particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis, envisager une activité d’accueil ou disposer d’un logement distinct.

À l’extérieur, le jardin luxuriant compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée, les généreuses terrasses, la cuisine d’été et l’espace jacuzzi invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère intime et apaisante.

La propriété bénéficie également de prestations techniques appréciables : installation photovoltaïque performante, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, garage, cellier et vide sanitaire.

Une propriété rare par sa situation à proximité immédiate de la mer, son architecture, ses volumes et la présence d’un appartement indépendant, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur le littoral méditerranéen.

Villa avec vue mer à quelques mètres de la plage, dans un quartier recherché du Grau d’Agde.
Piscine chauffée, terrasses et jardin paysagé sur une parcelle de 975 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-15815A - Date : 05/11/2026