Maison Le cap-d-agde - 4 chambres - 193m²

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grau d’Agde, à proximité immédiate des plages et dans un environnement au calme absolu, découvrez cette élégante villa contemporaine de 193 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 655 m². Une propriété récente à l’architecture moderne, où les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations offrent un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception, avec un séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde suite avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains commune. Des terrasses viennent prolonger les espaces de cet étage et offrent une agréable ouverture sur l’extérieur.

À l’extérieur, le terrain de 655 m² accueille une piscine au sel de 8 × 3,5 mètres, équipée d’un volet roulant immergé, entourée de terrasses et d’espaces paysagers. Un forage complète les équipements de cette propriété.

Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation réversible, menuiseries aluminium, équipements sanitaires haut de gamme, finitions soignées et garage privatif.

Particulièrement économe en énergie, cette villa bénéficie d’un excellent classement énergétique A, associant confort thermique et maîtrise des consommations.

Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, sous réserve des conditions fiscales applicables à la vente.

Une propriété contemporaine rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, tranquillité absolue et proximité des plages, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur le littoral méditerranéen.

• Villa contemporaine de 193 m² avec quatre chambres et de beaux espaces de réception.
• Proche des plages, au calme, avec terrasses et jardin sur une parcelle de 655 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15736 - Date : 30/10/2026