Maison Latillé - 15 chambres - 525m²

EN EXCLUSIVITÉ! Une opportunité rare : un ensemble de 5 maisons familiales en pierre, totalisant 15 chambres. Situé dans la région Poitou-Charentes, ce complexe est idéal pour un investissement locatif, pour des travailleurs indépendants, du télétravail, ou encore pour un projet de vie en communauté.

Il permet de générer des revenus potentiel dès le premier jour et dispose d'équipements autonomes (chauffage et électricité d'origine solaire), d'un puits fonctionnel, de 5 logements indépendants, d'une piscine hors-sol avec terrasse, d'une connexion internet par satellite et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

L'approvisionnement en énergie solaire couvre l'ensemble du site, incluant la piscine, la borne de recharge pour véhicules, les batteries de stockage entre autres; le site fonctionne donc, en pratique, en totale autonomie énergétique (hors réseau). Un raccordement au réseau public reste toutefois disponible sur place, si nécessaire.

Chaque maison possède sa propre terrasse, des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par installation solaire, son propre poêle à bois.

Le domaine comprend un grand jardin commun équipé d'aires de jeux en bois, d'un terrain de pétanque, d'un four à pizza extérieur, d'un grand gazebo, ainsi que de deux grandes salles de jeux entièrement rénovées, adaptées aux enfants et adolescents ou pouvant servir d'espaces pour des séminaires. Le lieu est parfaitement adapté à l'organisation de retraites (yoga, séminaires d'entreprise) ou à la location saisonnière. La maison n° 2 est aménagée pour un accès aux personnes à mobilité réduite.

Le complexe fonctionne actuellement en tant qu’activité touristique de gites, avec réservations déjà enregistrées pour 2027. Les propriétaires actuels ont le statut de « superhosts » et, tout comme la propriété, ils figurent dans une émission télévisée actuel populaire au Royaume-Uni.

Maison 1 (129 m²) : Entrée, salon, grande cuisine/salle à manger, cellier, 4 chambres, 2 salles de bain. Un bureau extérieur. Jardin privatif.

Maison 2 (122 m²) : Entrée, salon, cuisine équipée d'un grand piano de cuisson, couloir/bureau, salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bain (dont 2 attenantes) ; la salle de bain attenante du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire et d'une douche accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble du rez-de-chaussée (couloirs, portes et pièces) a été aménagé pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant; une rampe extérieure permet l'accès à la terrasse. Jardin privatif.

Maison 3 (86 m²) : Entrée, cuisine, espace salle à manger/salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC.

Maison 4 (116 m²) : Cuisine, salon, 3 chambres, bureau, 3 salles de bain.

Maison 5 (74 m²) : Espace cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres avec salles de bain attenantes.

2 granges : une grange rénovée comprenant un grand espace commun sur deux niveaux ; une grange non rénovée.

2 tonnelles fixes en extérieur (espace repas + bar/rangement pour vélos).

Aire de jeux pour enfants.

Terrain de pétanque.

Piscine hors sol avec terrasse.

Enclos pour animaux (chèvres/poules).

60 panneaux solaires avec local dédié aux batteries.

Prix honoraires inclus : 661 440 €

Prix honoraires exclus : 624 000 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

• 5 maisons en pierre indépendantes, totalisant 15 chambres sur 525 m².
• Équipements autonomes : chauffage et électricité solaires, puits fonctionnel, piscine hors-sol et internet par satellite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0087681 - Date : 13/11/2026