Maison Larmor-Plage - 7 chambres - 260m²

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Située dans le quartier calme et recherché, cette propriété familiale d'environ 260 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.

La maison se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vins, une buanderie, un véritable atelier et un garage d'environ 100 m².

À l'extérieur, un vaste jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et deux à l'intérieur.

Le bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Classée DPE F en raison de son chauffage au fioul, nous bénéficions d'un devis déjà réalisé pour le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou d'un système de géothermie, permettant d'envisager un DPE en C suite à cette rénovation énergétique.

Une propriété rare par ses volumes, son terrain exceptionnel et son emplacement privilégié, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les points forts :

- Parcelle verdoyante,

- Beaux volumes,

- Quartier calme

- Agencement

RÉFÉRENCE : LR2607014

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.

Référence agence : 2924

• Cadre verdoyant : parcelle arborée de plus de 2 700 m², au calme et recherché, idéale pour lifestyle familiale.
• Volumes et agencement : 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, pour une maison de luxe pensée pour tous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Y5G9-SZ2-F9I - Date : 09/07/2026