640 000 €

Maison La Roque-sur-Cèze - 3 chambres - 240m²

30200 - La Roque-sur-Cèze

240m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie unique, où authenticité, charme et polyvalence se conjuguent harmonieusement.

Niché dans un environnement chargé d'histoire, ce bien rare séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les porteurs d'un projet de vie ou d'activité.

L'habitation principale, située à l'étage et développant environ 143 m², dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière.

Son spectaculaire salon cathédrale, sublimé par une mezzanine accueillant un espace bureau, constitue le cœur de la maison.

Il s'ouvre sur une élégante salle à manger entièrement vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un second espace indépendant d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 35 m² avec espace bar, d'une cuisine parfaitement équipée, de deux superbes salles voûtées bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse ombragée.

Grâce à sa configuration, ce niveau pourra accueillir, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires, un appartement indépendant, une galerie d'art, un showroom, un atelier, des bureaux, un espace de réception ou une élégante boutique.

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier conjugue le charme de la pierre, des volumes remarquables et une grande modularité, au sein d'un village emblématique de la vallée de la Cèze, à proximité des célèbres cascades du Sautadet.

Une propriété singulière offrant un cadre de vie d'exception et un potentiel rare.

Emplacement exceptionnel: Située dans un village classé parmi les plus beaux de France.
Volume lumineux: Salon cathédrale impressionnant avec mezzanine bureau.