Vente Maison La Rochelle - 3 chambres

LE PAYAUD Commune de NIEUL SUR MER - Cet ancien chai d'environ 160m2 5 pièces (3 chambres) a bénéficié d'une rénovation complète d'une qualité exceptionnelle.

Entrez et prenez possession des vastes espaces de cette maison, tout est harmonieux et généreux : une belle cuisine dinatoire avec son accès sur la terrasse et son arrière-cuisine/lingerie, 1 WC avec lave-mains, un grande pièce avec un poêle, poutres apparentes et larges baies alu pour profiter du jardin.

A l'étage, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et WC privatif) et 2 belles chambres se partageant la deuxième salle de douche et WC.

Peu d'entretien pour ce jardin clos d'environ 80m2 et un séchoir/local vélo de 15m2 permettant de stocker le matériel d'été.

Du volume, de beaux matériaux, de la luminosité, le calme et la noblesse de la pierre au coeur d'un hameau.

Vous trouverez toutes les commodités dans les communes de Nieul ou de Lagord à 7mn.

La Rochelle est à seulement 15mn.

A proximité aussi : La mer, Le golf de la prée, le port du Plomb, Lauzières.

Le prix de ce bien est de 569800 euros HAI dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 550000 euros DPE 23/05/2023 : ENERGIE C et GES A Le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) est compris entre 960 euros et 1340 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Réf : 80GIG - Date : 25/12/2023