Vente Maison La Plaine-sur-Mer - 4 chambres

Exclusivité! La Plaine sur Mer- 44770 1km du port de la Gravette.

De beaux volumes pour cette chaleureuse maison située au calme d'une impasse et à 50 m de la mer.

Elle ouvre ses portes sur une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée et équipée (expo sud), un grand salon avec accès à la terrasse, 1 chambre avec sa salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc.

A l'étage l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine faisant office de bureau, 3 belles chambres, salle d'eau et wc.

Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une lingerie et une dépendance en extérieur.

Pour votre confort des volets roulants électriques viennent d'êtres installés.

L'hiver vous profiterez de la douce chaleur de la cheminée.

A quelques mètres, vous apprécierez faire de belles promenades au bord de mer! Bien à vendre au prix de 496 752 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 16 752 euros soit un montant net vendeur de 480 000 euros.

DPE : E (265) et GES : B (8) GARANTIE REVENTE POUR CETTE EXCLUSIVITE! Mandat n° 353928.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU.

SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : UT65J7SMI - Date : 13/04/2024