Vente Maison La Guérinière - 4 chambres

LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier Dans le secteur très recherché du BOIS DES ELOUX et à seulement quelques minutes à pieds de la plage ! Belle maison 4 chambres sur une parcelle paysagée d'environ 1500 m2.

Entrée, double séjour avec poele à bois, cuisine équipée, cellier, une chambre avec SDE, 2 chambres, une grande SDE, un bureau et à l'étage une grande chambre dortoir.

DPE : note D.

Garage attenant à la maison.

2 Cabanons de jardin.

Charmant jardin.

BUDGET : 848700 euros dont 28700 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 820 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 332219BAM - Date : 12/06/2023