Vente Maison Noirmoutier-en-l'Île - 3 chambres

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

À 1.5km de la plage du Vieil, à proximité de la rue de la Messandrie, confortable maison 4/5 pièces d'environ 100m² sur une belle parcelle de 900m².

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un vaste salon/séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte (à aménager), trois grandes chambres avec placards et penderies, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie/buanderie aménageable en bureau/chambre et sa mezzanine de rangements.

À l'extérieur, joli jardin aux multiples expositions, terrasse sans vis-à-vis, abri de jardin, abri bois et puits pour l'arrosage.

Les + du bien :

- Une maison saine, bien entretenue, et à redécorer selon ses envies

- Grande pièce de vie, très lumineuse, donnant sur la terrasse

- Joli jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs

- Facilité de stationnement à l'arrière de la maison

À noter :

- Chauffage au fioul

- Taxe foncière : inconnue

- Raccordée au réseau général du tout à l'égout

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)

- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (E)

Prix de vente : 524.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84136709 - Date : 13/02/2024