Maison La cotiniere - 3 chambres - 114m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à deux pas de la superbe plage de Matha, une villa contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 600M2.

Après avoir franchi le portail télécommandé, vous stationnez votre véhicule dans le grand garage fermé pour rejoindre la première terrasse couverte du rez de chaussée, aménagée en salon et cuisine d'été afin de profiter dés les beaux jours d'un jardin (piscinable) végétalisé avec goût.

Un escalier métallique vous conduira à la seconde terrasse en travertin abritée d'un large store électrique.

En ouvrant les baies vitrées à galandage vous découvrirez un double séjour lumineux, ainsi qu'un espace salon permettant de profiter de soirées au coin du feu.

La cuisine aménagée et équipée surplombe elle aussi le jardin et bénéficie d'un grand cellier en annexe.

Un long couloir distribue les 3 chambres de la partie nuit, un wc indépendant et une salle d'eau.

En rez de chaussée et voisine du garage une belle pièce de vie et/ou de loisirs d'environ 50M2 est équipée d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un petit espace cuisine et peut ainsi accueillir des convives le temps des vacances ou d'un weekend en préservant votre intimité.

Le jardin bordé de 3 généreux palmiers est équipé d'un arrosage intégré mais aussi d'une douche extérieure pour les retours de plage.

En visitant ce bien vous serez immédiatement séduit par la sérénité de l'endroit et la possibilité par les pistes cyclables voisines de rejoindre en quelques minutes le centre du village de la Côtinière.

Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

• Proximité plage : À deux pas de la superbe plage de Matha.
• Espaces extérieurs : Jardin végétalisé avec possibilité de piscine.

Villa contemporaine MATHA Plage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP10-253 - Date : 12/03/2026