3 950 000 €

Maison La Ciotat - 2 chambres - 380m²

13600 - La Ciotat

380m² 10 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant préservé, cette propriété contemporaine offre une rare sensation de maîtrise entre une architecture contemporaine épurée et le terrain paysager de 4700 m2 surplombant la baie de La Ciotat.

La villa déploie ses volumes généreux face à la mer prolongés par de larges ouvertures, de vastes terrasses, les jardins et les deux piscines, composant une relation permanente entre intérieur et extérieur.

Les lignes sont épurées. Les matières soigneusement choisies. La lumière naturelle accompagne chaque perspective jusqu’à l’horizon.

La propriété de 380 m2 propose plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d’imaginer une résidence familiale, une maison d’amis ou un usage plus confidentiel.
En rez de chaussée haut 200 2 habitables aux volumes hors norme avec une réception cuisine de 130 m2, deux suites dont une master de 37 m2.
Le rez de chaussée bas se compose de d'un vaste appartement de 180 m2 avec 3 chambres 2 bains , une vaste réception cuisine ouverte.
Un ascenseur intérieur dessert les deux niveaux.

A vive en une seule famille ou en deux logements indépendants.

Un garage de grande capacité, en complément une bâtisse indépendant de 120 2 restant indépendant à aménager et des prestations technologiques et de confort complètent cet ensemble.

Une vue à 180° qui accompagne chaque instant, le silence qui entoure la propriété, une impression rare d’habiter face à l’horizon.

  • Vue mer et grandes ouvertures pour une relation permanente intérieur–extérieur, au sein d’un cadre verdoyant à La Ciotat.
  • Terrasses et deux piscines : de vastes espaces extérieurs, des volumes harmonieux et une architecture contemporaine épurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : FP605 - Date : 16/10/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Ascenseur
Climatisation
Alarme
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 950 000 €
Type de bien Maison
Ville La Ciotat (13600)
Pièces 10
Surface habitable 380 m²
Surface terrain 4 700 m²
Chambres 2
Exposition S
Type de cuisine Cuisine non équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 62 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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CHRISTOPHE FALBO PROPERTIES

509-511 rue Paradis

13008 Marseille 8e

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