Maison Javené - 320m²

Dans un environnement champêtre et paisible, en campagne de JAVENE cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que pour une activité touristique ou événementielle.

La première maison : Une habitation confortable, chaleureuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée avec insert, un salon indépendant ainsi qu’une suite avec placards et salle d’eau. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.

Une seconde maison, un véritable atout : Actuellement dédiée à une activité de gîte, cette seconde maison dispose de volumes généreux pensés pour l’accueil : une vaste pièce de réception, une véranda, une cuisine professionnelle et des sanitaires. À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.

1,7 hectare pour voir plus grand : il offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la déconnexion. Un four à pain vient souligner le caractère authentique de la propriété. Un garage, un hangar d'environ 120 m² et des espaces de stationnement complètent les prestations.

Un potentiel supplémentaire reste à exploiter avec un grenier pouvant permettre d’envisager de nouveaux aménagements, sous réserve de faisabilité.

UN PROJET QUI S’ADAPTE À VOUS

Grande propriété familiale, activité touristique ou de réception, projet d’accueil ou investissement associant habitation et activité professionnelle : les perspectives sont multiples.

Autre avantage : la surface de terrain peut être adaptée à votre projet, avec la possibilité d’envisager une acquisition sur une superficie plus réduite.

Un bien, de nombreuses perspectives

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente TTC : 500.000 €

Prix net vendeur : 472.000 €

Honoraires d’agence : 28 000 € TTC à la charge du vendeur

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Barème disponible sur : https://maisonpp-prestige.com/fr/

Pour la maison principale :

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 230€ et 1680 €

MAISON P&P PRESTIGE

– SARL - Capital social : 1 000 €

SIREN : 985 224 906

RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion

Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T

N° CPI : CPI 000 003| Mandat : 2026NB56 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadège BIOT - Agent commercial - EI - RSAC SAINT MALO 528020175

• Ensemble de deux maisons dans un environnement champêtre et paisible.
• Première maison avec pièce de vie, cheminée avec insert, suite et deux chambres.

Réf : 87451292 - Date : 27/10/2026