1 365 000 €

Maison Guidel - 7 chambres

56520 - Guidel

299m² 9 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Situé sur les bords de la Laïta, dans un environnement exceptionnel entouré d'un parc arboré d'1,6 hectares, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 300 m² habitables.

À l'abri des regards, surplombant la Laïta, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine et de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative.

Vous profiterez également d'une grande pièce de réception d'environ 57 m² avec mezzanine offrant la même vue panoramique.À l'étage, bénéficiez de 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau.Trois garages complètent cette maison.L'environnement est unique, offrant un parc arboré entouré par la Laïta et la forêt.

Elle bénéficie aussi d'un ponton pour bateau.

Les plus :

- Environnement exceptionnel- Vue imprenable- Parc de 1,6 hectares- Grands volumes

RÉFÉRENCE : LR2506024

CONTACTEZ-NOUS AU

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 300 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7240.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Guidel

Réf : LR2506024-LEBECIMMO - Date : 19/06/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 365 000 €

Type de bien Maison

Ville Guidel (56520)

Pièces 9

Surface habitable 299 m²

Surface terrain 16 285 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition SUD OUEST

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 295 kWh/m² .an

GES E 60 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

( 294 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Le Bec Immobilier Lorient.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 294 avis )

Si l'excellence existe, l'agence en est sa représentante !

Mon projet de vente a été pris en compte rapidement et avec sérieux. Il a dû être réajusté à la situation réelle du moment et l'ensemble des échanges a été constructif et bienveillant. Plusieurs agents se sont investis et les offres d’achat se sont rapidement présentées. Les difficultés liées à mon bien ont été prises en compte, aplanies et résolues sereinement. Malgré quelques contretemps propres à ma situation, la signature d'un acte de vente s'est présentée dans un délai très raisonnable. Je n’ai qu’à me louer des services rendus et on perçoit que, réellement, chez Le Bec Immobilier : « l’humain est au cœur des préoccupations » !

Réponse : Cher Monsieur LG, Un immense merci pour votre message ! Votre satisfaction est notre plus belle récompense. 🤝 Vous nous avez confié la vente de votre bien, et nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Chaque projet immobilier est unique, et le vôtre a nécessité des ajustements face aux réalités du marché. Grâce à la mobilisation et l’expertise de plusieurs de nos conseillers, nous avons su répondre aux défis rencontrés et mener cette transaction à bien, dans un délai très raisonnable. Vos mots résonnent particulièrement avec nos valeurs : l’humain est au cœur de nos préoccupations. Ce sont des projets de vie que nous accompagnons, et nous mettons tout en œuvre pour que chaque vente se déroule dans les meilleures conditions. Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très bons conseils et démarche professionnelle

En toute confiance nous avons laissé l’exclusivité pour la vente de notre appartement

Réponse : Bonjour Monsieur H, Un grand merci pour votre confiance ! 😊 Confier l’exclusivité de la vente de votre appartement à notre agence, c’était nous permettre de mettre en place une stratégie sur mesure pour valoriser votre bien et trouver les acquéreurs parfaits. Laurence LE BOURVELLEC, qui vous a accompagné à chaque étape, et Sonia GAUBERT, qui a su faire matcher votre appartement avec ses nouveaux propriétaires, ont travaillé main dans la main avec toute la Team LE BEC pour concrétiser non pas un, mais deux projets de vie. Nous sommes ravis d’avoir contribué à cette belle réussite et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très bonne agence

Agence efficace et professionnelle. Je recommande vivement !

Réponse : Bonjour Madame B., Un grand merci pour votre retour chaleureux et votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec le mandat exclusif LE BEC Immobilier pour la vente de votre maison au fort potentiel, dans un quartier calme et prisé. Votre recommandation est une belle reconnaissance pour notre équipe, et nous vous en remercions sincèrement. Au plaisir de vous revoir, La Team LE BEC

Très bonne qualité de service

Un suivi de qualité pour notre acquisition sur Lorient. Laurence a été à notre écoute et très réactive ! Le petit plus: la bouteille de champagne qui scelle une belle coopération. MERCI

Réponse : Bonjour Monsieur M, Merci beaucoup pour votre témoignage ! C'est un réel plaisir de savoir que votre expérience pour l’achat de cette maison dans le quartier du Ter à Lorient a été à la hauteur de vos attentes. Laurence LE BOURVELLEC vous a accompagné avec écoute et réactivité, et nous sommes ravis d'avoir contribué à votre projet. La bouteille de champagne est notre façon de célébrer cette belle coopération et de vous souhaiter de merveilleux moments dans votre nouvelle maison. N'hésitez pas à revenir vers nous pour vos futurs projets ! La Team LE BEC

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients