1 056 000 €

Maison Guérande - 5 chambres - 265m²

44350 - Guérande

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa d’environ 270 m², nichée dans un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

La maison offre une très belle pièce de vie de 80 m² avec un poêle,idéale pour des moments chaleureux et conviviaux.

Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal.

À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec piscine vous invite à la détente et vous permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.

Une propriété où calme et qualité de vie se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an

Villa spacieuse : 270 m² avec une pièce de vie lumineuse de 80 m².
Jardin luxuriant : jardin clos avec piscine pour des moments de détente.

GUÉRANDE - Domaine privé - Maison avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86918383 - Date : 21/04/2026

LES ATOUTS

Piscine

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 056 000 €

Type de bien Maison

Ville Guérande (44350)

Pièces 8

Surface 265 m²

Surface habitable 250 m²

Surface terrain 2 300 m²

Chambres 5

Salles de bain 3

Type de cuisine Cuisine nonéquipée

Stationnement Garage

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 179 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 80 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 80 avis )

Véritable professionnel qui accompagne

Un véritable accompagnement de Mr Rousseau tout au long du parcours . Travail remarquable .

Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité

Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs

Réponse : Chère Madame, Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux 😇 Bien à vous. Marylène Lestas

Disponibilité et réactivité

Excellent accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire Madame Lestas a toujours été réactive et a su répondre à nos demandes avec professionnalisme et gentillesse On recommande sans hésiter !

Excellent accompagnement

Très bon suivi avec de très bons échanges relationnels. Un accompagnement formidable . Un grand remerciement à Xavier R.

Réponse : Monsieur, Je vous remercie pour cet avis et je suis heureux de vous avoir accompagné dans ce projet pour lequel vous attendiez une attention particulière. Merci de votre confiance. Cordialement, Xavier Rousseau

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