673 400 €

Maison Groix - 3 chambres

56590 - Groix

74m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Maison de 150m2 de surface privative située à Kerohet près de la plage des Grands Sables

Sur terrain de 450m2

Comprenant au rdc : salon séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, véranda avec terrasse de 27m2

garage avec wc et douche pouvant aménagé en chambre

Enétage : deux chambres, salle d'eau wc, et pièce bureau-chambre d'appoint

Atelier de 17m2

Notes DPE Conso Energ E 302 GES B 9

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2170 euros

Prix : 673.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestionimmobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Vente maison Groix

Réf : 404694LBY - Date : 14/05/2025

LES ATOUTS

Terrasse

CARACTÉRISTIQUES

Prix 673 400 €

Type de bien Maison

Ville Groix (56590)

Pièces 6

Surface habitable 74 m²

Surface terrain 450 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 302 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .

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