575 000 €

Maison Grand-Couronne - 259m²

76530 - Grand-Couronne

259m² 10 pièces Pkg

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT183416 : sur la commune Rouannaise une propriété de caractère du XIXe siècle avec 3 logements indépendants
- pour une surface totale de 259 m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 2300 m2.

Idéal pour un Investissement locatif
- activité professionnelle ou regroupement familli al
- cette propriété constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets.

Parfaitement entretenue
- cette proprieté conviendra à une famille à la recherche d'espaces
- de fonctionnalité et de la proximité des commodités.

Elle se compose comme suit : La maison principale de 211m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour/salon de 28 m2 lumineux avec vue sur l'ensemble du jardin
- une cuisine récente équipée et aménagée de 18 m2 avec un coin repas
- une buanderie avec wc indépendant
- un accès au sous-sol.

Au 1er étage : 3 chambres dont deux de 18 m2
- wc /lavabo
- une salle d'eau indépendante complète ce niveau.

Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses(16 et 23 m2)
- un palier avec rangements
- wc/lavabo.

Au sous-sol : Un Studio indépendant rénové de 49 m2 Accessib
- Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 25/04/2026
- Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5670 et 7710 Euros
- Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier
- Responsable)
- Reseau Immo-Diffusion Annecy
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)