Maison Grand-Couronne - 259m²

Fiche Id-OCT183416 : sur la commune Rouannaise une propriété de caractère du XIXe siècle avec 3 logements indépendants

- pour une surface totale de 259 m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 2300 m2. Idéal pour un Investissement locatif

- activité professionnelle ou regroupement familli al

- cette propriété constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets. Parfaitement entretenue

- cette proprieté conviendra à une famille à la recherche d'espaces

- de fonctionnalité et de la proximité des commodités. Elle se compose comme suit : La maison principale de 211m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour/salon de 28 m2 lumineux avec vue sur l'ensemble du jardin

- une cuisine récente équipée et aménagée de 18 m2 avec un coin repas

- une buanderie avec wc indépendant

- un accès au sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres dont deux de 18 m2

- wc /lavabo

- une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses(16 et 23 m2)

- un

- Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 25/04/2026

- Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5670 et 7710 Euros

- Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier

- Responsable)

- Reseau Immo-Diffusion Annecy

- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Superficie généreuse de 259 m² avec jardin de 2300 m².
• Trois logements indépendants pour divers projets.

Maison 259m2 - Commerces proximités, éco - Terrain 2300m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT183416 - Date : 11/09/2026