Maison Gémenos - 3 chambres - 298m²

BARNES PROPOSE :Dans un cadre confidentiel, au calme absolu, cette propriété de caractère incarne parfaitement l’art de vivre méditerranéen.Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle développe une surface généreuse de 298 m².217m² à vivre plus unespace aménagé de 81m² organisé actuellement en salle de cinema, une salle de sport ainsi qu'une pièce pratique, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vie.Dès l’arrivée, le ton est donné : une architecture de plain-pied harmonieuse, aux lignes sobres et intemporelles, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière.Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la convivialité avec ses volumes généreux, sa cheminée à insert et ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir, dans une ambiance raffinée et lumineuse.La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur les extérieurs, s’inscrit parfaitement dans cette continuité de vie dedans-dehors, véritable signature des propriétés méditerranéennes de qualité.Une buanderie complète cet espace.La partie nuit se compose de trois chambres, offrant chacune calme et luminosité.Avec la possibilité de créer une quatrième chambre.

La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau, son dressing, ainsi qu'un bureau, garantissant confort et indépendance.Les deux autres chambres se partagent une salle de bain, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir.Deux WC indépendants viennent compléter cet espace, apportant praticité au quotidien.La terrasse couverte, véritable pièce de vie à part entière, offre un espace ombragé élégant avec une vue dégagée sur le jardin.Elle devient naturellement le lieu central des journées estivales comme des soirées plus douces.Le jardin, entièrement plat et arboré, accueille une piscine en forme libre au sel 11x6,6M, parfaitement intégrée dans son environnement ainsi que des arbres fruitiers et des arbres à fleurs.

La propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires, véritables atouts dans ce secteur: Un garage double de 37m² ainsi qu'un car-port.L’environnement immédiat est particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.Cette belle maison offre plusieurs prestations comme : la climatisation dans toutes les pièces, un plancher chauffant/rafraichissant par une pompe à chaleur géothermique.

Une pompe à chaleur pour la piscine, un forage (pompe changé en mars 2026), fosse septique vidangée ainsi que l'arrosage automatique.Un cadre de vie privilégié, un potentiel d’usage exceptionnel, rare pour une maison de plain-pied.Propriété rare et unique.Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: 0491605050Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

• Terrasse couverte : une pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin.
• Piscine au sel : intégrée et conviviale, idéale pour les journées d'été.

VENTE - GÉMENOS - MAISON DE PLAIN PIED - 298m² - P

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86925752 - Date : 09/05/2026