499 000 €

Maison Gabian - 250m²

34320 - Gabian

250m² 10 pièces Terr.

DESCRIPTIF

Construite en 1956, cette maison de caractère a su conserver toute l'élégance et les volumes généreux propres à l'architecture des années 50, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations contemporaines.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², elle profite d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le Château de Cassan, offrant un cadre de vie rare et préservé.

La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace baigné de lumière.

De larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une vaste terrasse qui entoure la maison, véritable prolongement des espaces intérieurs et lieu idéal pour recevoir.

L'étage accueille quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste espace bureau, bibliothèque et salon ouvrant sur une terrasse privée avec une vue dominante sur le jardin et le château.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 130 m², offre de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, cellier, salle d'eau et rangements, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement structuré, alterne arbres matures, massifs de roses, lavandes, sauges et espaces potagers, créant une atmosphère méditerranéenne facile d'entretien.

Une piscine au sel de 10 x 5 mètres complète harmonieusement l'ensemble.

La maison bénéficie également d'équipements performants : pompe à chaleur, huit panneaux photovoltaïques, climatisation dans la pièce de vie et isolation renforcée du vide sanitaire, des combles, de l'atelier et des espaces de réception.

Située au cœur du village de Gabian, apprécié pour son authenticité et son environnement viticole, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et environ 45 minutes de Montpellier et de son aéroport international.

Une propriété singulière où le charme intemporel de l'architecture des années 50 rencontre un art de vivre contemporain, dans un environnement calme et privilégié du Languedoc.