Maison Fréjus - 3 chambres - 106m²

Saint-Aygulf – Villa de plain-pied à moins de 200 m de la mer, sur 1 250 m² de terrain
Emplacement rare à Saint-Aygulf : à quelques pas seulement des plages et du bord de mer, et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette villa traditionnelle de 1974 d'environ 106 m², édifiée sur une parcelle de 1 250 m², une surface de terrain devenue exceptionnelle dans ce secteur très recherché.

Commerces, restaurants et toutes commodités sont accessibles à pied : un cadre de vie idéal au quotidien comme en vacances.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Un cellier et un grand garage complètent l'ensemble.
Le jardin arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, cyprès) offre un bel espace de vie extérieur et un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité d'envisager une piscine.
Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement les lieux à votre goût.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Produit rare sur le marché : proximité immédiate de la mer et du centre, plain-pied, grand terrain et potentiel important.

Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°8066017...0 31.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• À 200 m de la mer pour profiter des plaisirs nautiques.
• Terrain de 1 250 m² offrant un grand potentiel d'aménagement.

Saint-Aygulf – Villa plain-pied – 200 m de la mer – Terrain 1 25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr080477 - Date : 13/07/2026