Vente Maison Forges-les-Eaux - 6 chambres

Proche de Forges les Eaux dans la campagne verdoyante et vallonée.

Corps de ferme loin des voisins sur un terrain de 4,2 hectares environ.

Maison bourgeoise en bon état avec entrée sur séjour salon avec cheminée, autre séjour ou chambre, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, salle d'eau wc.

A l'étage: Trois grandes chambres, salle de bains et wc.

Au deuxième étage desservit par un couloir, deux grandes chambres et salle de bains wc.

Chauffage central par pompe à chaleur.

Cave voutée sous partie.

Nombreuses dépendances avec garage 50M2 et grenier, remise 80 M2, longère en brique aménagée en partie avec deux pièces en local professionnel et sanitaires 35M2, boxes, sellerie, ancienne étable, atelier, hangar de 550M2 stabulation et réserve fourragère.

Carrière de dressage 65X18, réserves d'eau et surpresseur, puits, assainissement individuel aux normes.

Parking aménagé, Terrain clos en nature de prés de bonne qualité 4,5 HECTARES avec mare naturelle.

Prix: 549 000 euros dont Honoraires 19 000 euros charge acquéreur soit 530 000 euros Hors honoraires.

DPE C 176 C 19.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2732 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Réf : 347526EKI - Date : 25/11/2023