Maison Fleury-sur-Orne - 4 chambres

***EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***

Caen Sud - À proximité immédiate du centre ville de Caen

Dans un quartier très calme de Fleury sur Orne - Très belle maison en pierre de taille

Offrant des volumes atypiques, cette maison du XIXème développe une surface de 210M², et distribue :

- Au rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre de près de 85M² avec plafond en cathédrale à 5,6m, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie.

- À l'étage, deux grandes mezzanines surplombant le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.

Il est possible de refermer les mezzanines pourfaire des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, un grand garage de 50M², et jardin avant et arrière.

Le tout sur une parcelle de près de 1200M².

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 470 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5610.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Volume spacieux : pièce à vivre de 85 m² avec plafond cathédrale de 5,6 m.
• Jardin généreux : parcelle de près de 1200 m² avec garage de 50 m².

Vente maison

Réf : 65-FLIPO - Date : 11/06/2026