2 990 000 €

Maison Èze - 3 chambres - 170m²

06360 - Èze

170m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Sur les hauteurs d’Èze, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé ainsi que d’une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes.

La propriété se distingue notamment par les dimensions de son terrain paysager.

Avec 5 129 m², le parc offre un cadre verdoyant et de généreux espaces autour de la maison, tout en accompagnant les perspectives ouvertes sur le littoral.

La villa développe actuellement environ 170 m² habitables.

Au niveau principal, une vaste pièce de réception de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison.

Elle rassemble un généreux espace de vie avec cheminée ainsi qu’un espace bureau.

De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et mettent directement en relation les intérieurs avec le panorama méditerranéen.

Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau.

La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend trois chambres et deux salles d’eau.

Un accès direct permet également de rejoindre le double garage depuis l’intérieur de la villa.

Les extérieurs constituent un élément majeur de la propriété.

Une piscine à débordement tournée vers la mer accompagne la vue panoramique, tandis que le vaste parc arboré offre de nombreuses possibilités d’usage.

Plusieurs stationnements sont également disponibles au sein de la propriété.

La maison nécessite actuellement un rafraîchissement.

Elle constitue ainsi une opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser une villa bénéficiant déjà d’un terrain de plus de 5 000 m² et d’un panorama particulièrement ouvert.

La propriété présente par ailleurs un potentiel d’évolution de sa surface habitable.

Certaines surfaces existantes pourraient être transformées dans cette perspective.

Toute évolution devra cependant faire l’objet d’une étude de faisabilité technique et restera soumise aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux autorisations administratives nécessaires.

La situation sur les hauteurs d’Èze permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible entre Nice et Monaco, avec des perspectives associant mer, Cap Ferrat et reliefs environnants.

Réunissant environ 170 m² habitables, trois chambres, un terrain paysager de 5 129 m², une piscine à débordement, un double garage, de nombreux stationnements et une vue panoramique, cette propriété offre également un potentiel de transformation intéressant pour un futur projet résidentiel.

Cette villa vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Èze et sur la Côte d’Azur.

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