2 450 000 €

Maison Eygalières - 4 chambres - 165m²

13810 - Eygalières

165m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À 5 minutes à pied du centre du très recherché village d'Eygalières, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Implantée sur un terrain constructible de 2 780 m² avec 60 oliviers et un potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles.

CUb (certificat d'urbanisme opérationnel) en cours d'instruction auprès de la mairie.

Construite en 1991 cette bâtisse offre une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.

Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait de cette propriété un bien rare.

Aujourd'hui à réinventer dans son intégralité, la propriété développe environ 190 m² utiles de surface de plancher avec possibilité d'envisager une extension sur deux niveaux .

Le règlement d'urbanisme offre un important reliquat constructible sous réserve des autorisations administratives.

Le terrain permet également d'imaginer la création d'une piscine, d'un élégant pool house, de larges terrasses et d'espaces paysagers dignes des plus belles propriétés provençales.

Autre atout particulièrement rare sur Eygalières : la configuration de la parcelle laisse la possibilité d'un détachement parcellaire, offrant une véritable valeur patrimoniale supplémentaire pour un projet familial ou une opération de valorisation foncière.

Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un projet unique où l'architecture, le patrimoine et le potentiel de développement se conjuguent harmonieusement.

Les opportunités réunissant un emplacement de premier ordre, une bâtisse de qualité et un foncier offrant une telle capacité d'évolution sont devenues exceptionnellement rares sur le marché des Alpilles et d'Eygalières en particulier.

Dossier sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »