Maison Etaux - 5 chambres - 320m²

À Étaux, à proximité immédiate de La Roche-sur-Foron, découvrez cette superbe maison neuve construite en 2026, offrant 210 m² habitables et environ 320 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux.

Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie à toute la famille, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et surtout d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la chaîne des Aravis.

Au niveau principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un vaste séjour avec conduit de cheminée et d'une grande cuisine contemporaine entièrement équipée.

Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, prolongée par le jardin piscinable.

La cuisine bénéficie également d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes.

Ce niveau comprend également un cellier, de nombreux rangements ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche privative, donnant sur les champs environnants.

Un WC visiteurs complète l'ensemble.

À l'étage, la partie nuit accueille une belle suite parentale d'environ 30 m², avec dressing aménagé et salle de douche privative.

Trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Le sous-sol propose de beaux espaces annexes avec une grande buanderie, de nombreux placards ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace de rangement ou atelier.

Un grand garage double permet également d'accéder directement à la maison.

Construite avec soin et dotée de prestations contemporaines, la propriété bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un DPE classé A, de murs extérieurs agrémentés de parements décoratifs ainsi que d'un éclairage extérieur moderne.

La cour goudronnée permet de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules, en complément du garage double.

Le jardin a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement et pourra accueillir une piscine.

La situation est particulièrement intéressante pour les actifs frontaliers : la maison se trouve à proximité du centre de La Roche-sur-Foron et des accès autoroutiers permettant de rejoindre Genève et la frontière suisse, tout en bénéficiant d'un accès facile à Annecy, aux stations de ski et aux lacs.

Écoles et établissements scolaires réputés sont également accessibles à proximité.

Une maison neuve à Étaux rare sur le marché, réunissant 210 m² habitables, 5 chambres, de très beaux volumes, un DPE A, un garage double et une superbe vue sur les montagnes.

Un bien idéal pour une famille recherchant une maison contemporaine, spacieuse et économe en énergie entre Genève, Annecy et les stations des Alpes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• VUE IMPRENABLE sur le Môle et les Aravis depuis le séjour.
• MAISON NEUVE construite en 2026 avec matériaux de qualité.

ÉTAUX 74800 – MAISON NEUVE 210 M² – 5 CHAMBRES – V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87195038 - Date : 15/07/2026