Maison Esternay - 217m²

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d’installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux.

Partie habitation

Un logement aménagé à l’étage et équipé d’une pompe à chaleur, comprenant :

Une cuisine équipée de 14 m² ;

Un salon-salle à manger de 20,4 m² ;

Une salle d’eau de 5,6 m² ;

Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² ;

Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,6 m², à terminer d’aménager ;

Un bureau et une mezzanine ;

Un WC ;

Une buanderie.

Un sas d’entrée de 20 m² ainsi qu’un garage de 26 m² viennent compléter cette partie.

Seconde habitation à rénover

Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 17 m² ;

Un salon de 28 m² ;

Une cuisine de 11 m² ;

Une salle d’eau de 5 m² ;

Une chambre de 10 m² ;

Un WC.

À l’étage :

Une chambre de 12 m².

Une cave complète cette habitation.

Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin. Elle peut notamment permettre d’envisager la création d’un gîte ou d’un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Partie équestre

La propriété dispose notamment de :

Un bâtiment comprenant 14 boxes :

9 boxes de 3,5 × 3 m ;

4 boxes de 3 × 4 m ;

1 box de poulinage ;

Un solarium avec eau chaude ;

Une sellerie ;

Une graineterie ;

2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse ;

Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré ;

Une grande carrière d’environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d’un système d’arrosage ;

Un marcheur couvert 4 places ;

Environ 7 paddocks de détente ;

Un forage à 15 m ;

Un bâtiment de stockage en ossature bois d’environ 240 m², comprenant également deux boxes démontables ;

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Propriété équestre complète avec 14 boxes et manège couvert.
• Deux habitations, l'une à rénover pour un potentiel supplémentaire.

Propriété équestre professionnelle – Idéale commerce et valorisation de chevaux (51)

Réf : 930-EQUESTRIAN - Date : 23/09/2026