580 000 €

Maison Esternay - 217m²

51310 - Esternay

217m² 14 pièces Gge

DESCRIPTIF

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d’installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux.

Partie habitation

Un logement aménagé à l’étage et équipé d’une pompe à chaleur, comprenant :

Une cuisine équipée de 14 m² ;
Un salon-salle à manger de 20,4 m² ;
Une salle d’eau de 5,6 m² ;
Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² ;
Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,6 m², à terminer d’aménager ;
Un bureau et une mezzanine ;
Un WC ;
Une buanderie.
Un sas d’entrée de 20 m² ainsi qu’un garage de 26 m² viennent compléter cette partie.

Seconde habitation à rénover

Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 17 m² ;
Un salon de 28 m² ;
Une cuisine de 11 m² ;
Une salle d’eau de 5 m² ;
Une chambre de 10 m² ;
Un WC.
À l’étage :

Une chambre de 12 m².
Une cave complète cette habitation.

Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin.

Elle peut notamment permettre d’envisager la création d’un gîte ou d’un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Partie équestre

La propriété dispose notamment de :

Un bâtiment comprenant 14 boxes :
9 boxes de 3,5 × 3 m ;
4 boxes de 3 × 4 m ;
1 box de poulinage ;
Un solarium avec eau chaude ;
Une sellerie ;
Une graineterie ;
2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse ;
Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré ;
Une grande carrière d’environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d’un système d’arrosage ;
Un marcheur couvert 4 places ;
Environ 7 paddocks de détente ;
Un forage à 15 m ;
Un bâtiment de stockage en ossature bois d’environ 240 m², comprenant également deux boxes démontables ;

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.