Exceptionnelle à Esparron de Verdon à proximité du lac.

Maison de plain-pied 134 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, très beau et magnifique parc de 2210 m² avec arrosage automatique, double garage, terrasse avec barbecue et vue sur le lac.

Rez-de-jardin, sous sol aménagé.

Chauffage, Convecteur électrique et cheminée.

Eau chaude, ballon éclectique.

SPA Vous serez à quelques mètres du lac et du port privé du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.

Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.

Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau.

Calme et sérénité seront au rendez-vous.

Idéal résidence secondaire pour les vacances ou maison principale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lien à recopier sur internet: -2391/ Montage réalisé par un Professionnel Mandat réf : 364311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 790 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1075 euros.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364311VCOT - Date : 04/05/2024