Vente Maison Esparron-de-Verdon - 4 chambres

Maison en bordure du lac d'Esparron de Verdon dans un environnement et une vue exceptionnelle.

Villa 7 pièces de 130m2 sur trois niveaux, comprenant.

Rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, toilette fermé, vestiaire, et une annexe à l'entrée.

Deuxième étage, Mezzanine, 3 chambres dont une avec suite parentale.

Rez-de-jardin, 2 pièces dont une de 21m², salle d'eau.

Nombreuses terrasses dont une couverte face au lac.

Chauffage: convecteur, Eau chaude: cumulus, Foncier: 894 euros.

Un garage voiture 17m².

Le terrain de 1100 m², vous conduira par un chemin qui vous descendra à pied au lac d'Esparron de Verdon.

Port privé à proximité avec possibilité d'un emplacement bateau.

Calme et sérénité seront au rendez-vous.

Située à 40 mn d'Iter (Cadarache) et à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.

Idéale Maison de vacances pour se retrouver au bord de l'eau.

Foncier : 894 euros Frais de syndic : 827 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

DPE : F (365 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 500 euros et 3 440 euros par an Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 673 400 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 827 euros.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 354150VCOT - Date : 03/02/2024